Ref. 35084-282021, Vente Immo interactive - SAINT MALO - Intra Muros - Immeuble (1853m²)

 Vente

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Libellé : Vente Immo interactive - SAINT MALO - Intra Muros - Immeuble (1853m²)

Type de bien : Immeuble

Annonce ref. : 35084-282021

Saint Malo - Intra Muros - 1, place Aaron - Exceptionnel bâtiment comprenant 1853m² env. de surface utile répartis en bureaux et Chapelle.Première offre Possible : 1 248 000 euro (frais de négociation inclus).PROCESSUS DE LA VENTE :La vente débutera le mercredi 10 Février 2021 à 15h et se terminera le jeudi 11 Février 2021 à 15hLes visites sont organisées sur rendez-vous.UN PEU D'HISTOIRE :Cet ancien Palais de justice abrite une chapelle inscrite depuis 1946  aux Monuments Historiques. Elle appartenait à l'ancienne abbaye Saint Benoît fondée par des bénédictins anglais vers 1610, qui se placent en 1638 sous l'obédience de la congrégation de Saint-Maur. Le monastère est occupé par des moines français de 1669 jusqu'à la Révolution.L'église abbatiale, aujourd'hui chapelle, est construite entre 1626 et 1705. Le palais de Justice est devenu propriété du Département suite au décret impérial Napoléonien du 9 avril 1811.COMPOSITION DE l'IMMEUBLE :- Au sous-sol -2 : couloir, 2 salles d’archives, 2 salles de scellés, chaufferie- Au sous-sol -1 : bureaux, aire de circulation, 2 salles d‘archives, débarras, 1 salle de scellés, sanitaires, salle reprographie- Au rez-de-chaussée : bureaux, bibliothèque, accueil, circulation, sanitaires, salle des pas perdus, local archives + scellés, salle d’audience + annexes, services généraux, logement de fonction, réserve, locaux techniques.- Au niveau N+1 : bureaux, accueil, circulation, sanitaires, archives + scellés, locaux techniques- Au niveau N+2 : bureaux, salle des pas perdus, circulation, sanitaires, salle d’audience + annexes, réserve, locaux techniquesLesquels niveaux faisant état des surfaces suivantes :- Niveau sous-sol -2 : 165,2 m²- Niveau sous-sol -1 : 339,7 m²- Rez-de-chaussée : 611,50 m²- Niveau N + 1 : 396,90 m²- Niveau N+2 : 339,4 m²Soit une surface globale de 1853 m², répartie de la façon suivante :- Bureaux tertiaires : 701 m²- Réunion : 17 m²- Bibliothèque : 35 m²- Accueil : 47 m²- Salle des pas perdus + attentes : 102 m²- Circulation : 403 m²- Sanitaires : 41 m²- Archives + scellés : 185 m²- Audience + annexes : 209 m²- Circulation des détenus + attentes gardées : 5 m²- Services généraux : 14 m²- Logement de fonction : 39 m²- Stockage, réserve : 11 m²- Locaux techniques : 45 m²DOSSIER TECHNIQUENous tenons à votre disposition sur demande : - Copie de l'arrêté du 14 février 1946.- Les plans de l'immeuble - échelle 1/250ème.- Plans et coupes d'origine- Détail des surfaces.- Plan cadastral.- Cartographie des Monuments Historiques- Arrêté d'alignement- DPE et ETAT PARASITAIRE- Etat des risques et pollutions.- Contrôle de conformité de l'assainissement- Le diagnostic AMIANTE.- Certificat d'urbanismeCONDITIONS PARTICULIERES DE LA VENTE :Absence de condition suspensive d’obtention d’une quelconque autorisation d’urbanisme : L’avant-contrat qui sera régularisé entre les parties exclura toute condition suspensive d’obtention d’un permis de construire et de manière générale d’une quelconque autorisation d’urbanisme, par l’Acquéreur.Absence de condition suspensive d’obtention de financement : L’avant-contrat qui sera régularisé entre les parties exclura toute condition suspensive d’obtention d’un financement ou condition suspensive de vente par l’Acquéreur.


Prix net vendeur : 1 200 000 €

Honoraires de négociation : 48 000 €

Prix de vente HNI : 1 248 000 €

Code postal : 35400

Commune : SAINT-MALO

Département : 35

Pays : France

Surface habitable : 1853 m2

Surface du terrain : 894 m²

Ascenseur : Oui

Nature du chauffage : Gaz


Consommations énergétiques

Logement économe
<50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES
<5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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